Zijn havenkranen wel onroerende zaken?

Gemeenten mogen in het kader van de Wet waardering onroerende zaken uiteraard alleen de waarde van onroerende zaken in de waardering betrekken. Voordat een gemeente de waarde van een object mag bepalen, moet dus eerst vastgesteld worden of dat object een roerende of een onroerende zaak is. Op de vraag of een havenkraan een roerende zaak is, is geen éénduidig antwoord te geven. Daarvoor zijn de verschillen tussen mobiele kranen, containerkranen, portaalkranen, lichterkranen en stukgoedkranen te groot.

Bepalend is of de havenkraan bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven. Of dit het geval is, wordt mede bepaald aan de hand van de aard en inrichting en omvang en constructie van de havenkraan alsmede de bedoeling van de bouwer/eigenaar van die havenkraan.

De adviseurs van TAXX hebben zeer veel kennis van de Nederlandse havengebieden en de daar opgestelde havenkranen. Voor een correct antwoord op deze vraag, kunt u dus het best bij TAXX terecht.

Wij beoordelen niet alleen of uw kranen roerend zijn, maar ook indien dit niet het geval is of de gemeente de zogenoemde werktuigenvrijstelling correct heeft toegepast. Verder beoordelen wij of de vervangingswaarden van uw kranen niet te hoog zijn vastgesteld. Verder is van belang of de correcties wegens technische en functionele veroudering op een juist niveau zijn bepaald door de gemeente.

Veelal is dit niet het geval en is het verstandig om tijdig een bezwaarschrift in te dienen.